Parallelweg 36 1541 BA, Koog aan de zaan

OPENHUIS WOENSDAG 26 NOVEMBER 16:00-17:00

Ben je verliefd op een jaren ’30 woning, en zoek je een huis met karakter die je naar eigen smaak kunt verbouwen? Tegenover het treinstation staat deze vrijstaande woning met een lange oprit, een garage, berging en een tuin op het oosten. De basis is een woning met lekker veel ruimte, een (wijn)kelder en een vaste trap naar de tweede verdieping. Glas-in loodramen, de woonkamer en-suite, originele wandtegels en paneeldeuren bepalen de sfeer in huis. Hier kun je grote stappen zetten, zowel qua wooncomfort als duurzaamheid!

Voordeel van het wonen tegenover het station is dat je zo op de trein stapt, onder andere richting Zaandam en Amsterdam. Er stoppen vele treinen per uur, dus de kans dat je lang moet wachten op het perron is klein. Winkels, een supermarkt, horeca en scholen zijn op fietsafstand. En die fiets kan in de garage of berging staan! Ga je toch met de auto op pad, dan rij je zo vanaf de oprit naar de Provincialeweg. De oprit van de A8, richting de A7 en Ring A10, is nog geen 5 minuten rijden. En werk je in het ziekenhuis, dan kun je met de fiets naar je werk!

Indeling:
Begane grond:
Achter de hardhouten voordeur is de hal, boordevol karakter en met een hoog plafond. De liefhebber van de jaren ’30 ziet direct de wandtegels, de trap naar de eerste verdieping en de paneeldeuren. Onder de trap is de toegang tot een kelder, en vanuit de hal is de toiletruimte bereiken. Ook al zo’n klassieker, van tegelwerk tot hoge stortbak.

Een van de kenmerken van een jaren ’30 woning is de woonkamer en-suite, met schuifdeuren en vaste kasten. In deze woonkamer is die verdeling behouden, net als de dubbele schouw met kleurrijke tegels. Verder zie je hoge plafonds, glas-in lood ramen en er ligt parket op de vloer.

Vanuit de hal is ook de keuken te bereiken, die toegang biedt tot de tuin. De keukenopstelling, met een retro keukenblok en een schouw, is klaar voor een nieuwe invulling. Misschien krijgen de wandtegels, de wandplanken en de servieskast wel een nieuwe plek, hier of elders in huis. Handhaaf je de huidige indeling, kies je voor een open keuken of voor een aanbouw aan de achterzijde?

Voordat we naar boven gaan, deze woning heeft een garage en een tuinberging. De iets meer dan 3 meter brede garage (binnenmaat) heeft dubbele deuren én een aparte deur naar de oprit, een deur naar de tuin en een inpandige verbinding met de tuinberging.

Eerste verdieping:
De glas-in loodramen bij de trap en de wandtegels zijn prachtige elementen, die inmiddels ongeveer 90 jaar ‘jong’ zijn. Eenmaal boven sta je op de overloop, met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, over de hele breedte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers. Aan de achterzijde, naast de tweede slaapkamer, is een derde kamer die kan worden verbouwd tot badkamer. Nu is er alleen een douche boven, en hangt er in beide slaapkamers een wastafel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote zolder klaar is voor een nieuwe invulling. Het raam aan de voorzijde is recent dichtgemaakt, en aan de achterzijde is het raam behouden. De hoogte maakt het mogelijk om hier twee extra (slaap)kamers te realiseren.

Tuin:
Aan de voorzijde zie je niet alleen de voortuin, maar ook de oprit met plek voor twee auto’s. Ook de achtertuin, op het oosten, verdient aandacht. Kies je voor onderhoudsvriendelijk, een kindvriendelijke tuin of een oase van groen? Er is in ieder geval genoeg plek voor een groot terras, met een goede ligging ten opzichte van de zon.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Karakteristieke, te renoveren jaren ’30 woning
- Vele stijlelementen aanwezig (o.a. wandtegels, glas-in lood, granitovloeren en woonkamer en-suite)
- Houten kozijnen met enkel glas
- Vierkante meters zijn exclusief de zolderverdieping
- Lokale verwarming in de woonkamer
- Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping
- Vaste trap naar de tweede verdieping
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage)
- Energielabel G