Museumlaan 22 1541 LP, Koog aan de zaan

Museumlaan 22 Koog aan de Zaan
Dit is een bijzondere plek in Koog aan de Zaan, om de hoek van het Kooger Park en met vele prachtige woningen in de straat. Welkom in de Museumlaan, genoemd naar het molenmuseum dat hier vele jaren gevestigd was. Er staan woningen uit verschillende eeuwen en bij Museumlaan 22 is direct duidelijk dat deze in de jaren 30 van de vorige eeuw is gebouwd. Wat een uitstraling heeft deze woning, zowel binnen als buiten! De woonkamer met erker is heel licht en de keuken is in 2019 vernieuwd. Boven zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je met een schuin oog naar het water en de rand van het Koogerpark. Naast het voormalige molenmuseum is een pad, met een directe toegang tot het park, waar kinderen kunnen spelen en waar verschillende activiteiten worden georganiseerd.
De voorzieningen in de omgeving zijn prima! Het treinstation is op loopafstand en aan de Stationsstraat is een fantastische banketbakker, die overigens ook een sortering brood aanbiedt. Verder zijn er basisscholen, een supermarkt, enkele winkels, restaurants en andere horeca in de nabijheid. De historische Zaanse Schans is met tien minuten lopen te bereiken. Voortgezet onderwijs en diverse sportfaciliteiten zijn op enkele minuten fietsafstand. Met de trein ben je in ca. 5 minuten in Zaandam en met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal.

Indeling:
Begane grond:
Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze jaren 30 woning! Via de staptegels in de tuin loop je naar de overdekte entree, met kleurrijke glas in loodramen en een hardhouten voordeur. Ook de hal is een plaatje, met een vestibule en een granitovloer. In het tweede deel van de hal zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte.
Achter een van de paneeldeuren in de hal is de woonkamer die, exclusief erker, iets meer dan 8.60 meter lang is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde, bij de pui met openslaande deuren, is het eetgedeelte. Dit is een woonkamer met lekker veel ruimte en veel lichtinval, waar het fijn leven is.
In de dichte keuken ligt, net als in de woonkamer en de hal, een houten vloer. De keukenopstelling, met houten aanrechtblad en mooie groene wandtegels, is in 2019 geplaatst. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn los geplaatst. En is het weer goed? Dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de tuin!

Eerste verdieping:
Niet alleen bij de entree, maar ook bij de overloop wordt de sfeer bepaald door mooie glas in loodramen. Ook de paneeldeuren zijn behouden, die onder andere toegang geven tot de slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als de grote slaapkamer aan de voorzijde, openslaande deuren naar een balkon. Twee kamers zijn nu in gebruik als werkkamer, maar kunnen uiteraard prima dienen als slaapkamer. De kamer aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ligbad/douche, wastafelmeubel, handdoekenkast, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Ook hier vind je een vleugje jaren 30 stijl, want de granitovloer is behouden.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakkapel aan de voorzijde en de houten dakconstructie in het zicht. Het voorste deel van deze kamer is ingericht als logeerplek, met de mogelijkheid om hier een volwaardige slaapkamer te realiseren.

Tuin en berging:
Vanuit de woonkamer en keuken loop je de achtertuin in van ca. 100 m2, waar een grote berging/schuur (2020) staat. Er is ruimte voor de fietsen, een werkbank, de barbecue en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De tuin is ingedeeld met twee grote terrassen, waardoor er altijd een plekje in de zon is. Tussen de terrassen is een grasveldje, en de ruimte achter de schuur/berging is in gebruik als moestuin.

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Grotendeels Amerikaans grenen en deels hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas
- Glas in loodramen zijn voorzien van voorzetramen en het zolderraam is voorzien van enkel glas
- Verwarming via een HR-ketel (Vaillant EcoTec VHR, circa 2017)
- Warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Berging/schuur met stenen fundering, gebouwd in 2020
- Mooi aangelegde zonnige tuin met twee terrassen en een eigen achterom
- Drie (mogelijk vier) slaapkamers
- Energielabel C
- Fundering is niet onderzocht. Monitoring sinds december 2016. Stabiel beeld (nagenoeg geen beweging)