In het kort
Beschrijving
Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, kantoor aan huis en vrij uitzicht op het groen
Op een mooie, groene locatie in de geliefde wijk Waterakkers staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning van circa 158 m². De woning biedt volop leefruimte, vier slaapkamers en een multifunctionele ruimte met een eigen entree. Daarmee is dit niet alleen een fijne gezinswoning, maar ook een uitstekende plek voor wie wonen en werken graag combineert.
Een van de grote pluspunten is de ligging. Direct achter de verzorgde achtertuin bevindt zich een brede groenstrook, waardoor je aan de achterzijde vrij en groen uitkijkt. Daarnaast ligt naast de woning een rustige steeg. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt verschillende plekken om gedurende de dag van de zon én de schaduw te genieten.
Veel ruimte en mogelijkheden
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de deuren naar de tuin valt er veel daglicht binnen en staat de woonkamer prettig in verbinding met buiten.
De keuken is in 2014 vernieuwd en is compleet uitgerust met onder andere een stoomoven, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser, plintboiler, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Het composieten werkblad zorgt voor een mooie en praktische afwerking.
De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige multifunctionele ruimte met een eigen entree. Een ideale plek voor een kantoor, praktijk, salon of hobbyruimte. Dankzij de afzonderlijke toegang kun je hier rustig werken zonder dat dit ten koste gaat van de privacy in huis.
Ook aan de tuinzijde is goed nagedacht over het dagelijks gebruik. Het praktische entreeportaal vormt een prettige overgang tussen tuin en woning en biedt ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen.
Vier slaapkamers en een lichte zolder
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douchegelegenheid en wastafel. Een separate toiletruimte op deze verdieping zorgt voor extra comfort.
De tweede verdieping is in 2017 opnieuw ingedeeld. De zolderkamer is daarbij aanzienlijk vergroot en dankzij de vier dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, aangevuld met ruimte die uitstekend gebruikt kan worden als werk- of hobbyplek. Ook de wasopstelling is hier praktisch ondergebracht.
Goed onderhouden en verduurzaamd
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op verschillende momenten gemoderniseerd. In 2014 vond een omvangrijke verbouwing plaats, waarbij onder andere de keuken werd vernieuwd en de begane grond opnieuw werd gestuct. In 2017 werd de zolderkamer vergroot. De platte daken zijn in 2023 vernieuwd en het pannendak is voorzien van nieuwe dakfolie. In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
Met 16 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaamheid.
Buitenruimte met groen als achterbuur
De circa 68 m² grote achtertuin is ongeveer 9,2 meter diep en 7,4 meter breed. De tuin biedt verschillende mogelijkheden om buiten te zitten en beschikt achterin over een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de dubbele deuren is deze uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van een motor of bakfiets.
De brede groenstrook direct achter de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dat je vanuit de woning en tuin heerlijk vrij en groen wegkijkt.
Kortom: een ruime en veelzijdige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een eigen werkentree, 16 zonnepanelen, een zonnige tuin en een bijzonder prettige ligging aan het groen. Een woning die veel te bieden heeft voor gezinnen én voor mensen die wonen en werken graag onder één dak combineren.
Kenmerken
- 2-onder-1-kapwoning uit 1998
- Circa 158 m² woonoppervlakte
- Perceel circa 199 m²
- Inhoud circa 559 m³
- Vier slaapkamers, zes kamers totaal
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Multifunctionele ruimte met eigen entree
- Volledig geïsoleerd
- Achtertuin van circa 68 m² op het zuidoosten
- Brede groenstrook direct achter de woning
- Vrijstaande stenen berging met elektra
- Eigen parkeergelegenheid
- Dakfolie vernieuwd en platte daken vernieuwd
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- Gelegen in de groene wijk Waterakkers
- Oplevering in overleg
