In het kort
Beschrijving
Zoek je een woning in een kindvriendelijke buurt, zonder een tuin maar met een dakterras en een balkon? Deze bovenwoning van circa 81 m2 kan zomaar jouw nieuwe (t)huis worden! Op de begane grond is de eigen entree, zoals een huis ook heeft. De woonkamer, eetkeuken, het balkon en het dakterras op het zuidoosten zijn op de eerste verdieping. Met twee ruime slaapkamers en de badkamer is de tweede verdieping verrassend ruim. Een eigen (fietsen)berging is er ook, op de begane grond, en energielabel A zorgt dat je lekker duurzaam woont.
In de wijk is volop speelruimte voor kinderen en het winkelcentrum is met twee supermarkten, Albert Heijn en Vomar, een Hema, speciaalzaken, verswinkels, boetieks en een restaurant heel compleet. Natuurlijk is openbaar vervoer uitgebreid voorzien in deze moderne woonwijk. Streekbussen en het spoor sluiten uitstekend aan op omliggende steden. Het treinstation is op fietsafstand en er is zowel peuter-, basis- als voortgezet onderwijs, geclusterd met buitenschoolse opvang en crèches. Met de auto is het ongeveer 4 kilometer naar de oprit van de A8 en na ongeveer 10 minuten bereik je het kruispunt van de A7 en A8. Ga je voor werk naar Amsterdam, Haarlem of Schiphol dan woon je in Saendelft op de perfecte plek!
Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond is de eigen entree van deze bovenwoning. Naast de voordeur hangt een video-deurbel en voor de post hoef je de deur niet uit, deze ligt gewoon op de mat in de hal. In de hal is verder genoeg plek voor een schoenenkast en de kapstok. Ga je mee naar boven?
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de woonkamer, de ruime toiletruimte en het balkon aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de verrassend ruime woonkamer, die geheel als zitkamer ingericht kan worden. De radiator heeft een brede ombouw gekregen en door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren geven toegang tot het royale dakterras, waar je volop van de zon kunt genieten.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar een grote hoekopstelling in een lichte kleur staat. Het betonlook aanrechtblad geeft de keuken een stoere uitstraling met diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je met een schuin oog naar de mooie bomen aan beide kanten van de Waterrijklaan.
Tweede verdieping:
Deze bovenwoning, met een eigen entree en twee volwaardige etages, heeft twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers, in gebruik als kinderkamer en als master bedroom, zijn op de tweede verdieping. Ook de badkamer met een douche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting is vanaf de overloop te bereiken. In de naastgelegen kast hangt het WTW-systeem.
Exterieur:
Deze bovenwoning heeft een balkon aan de voorzijde (noordwest) en een groot dakterras aan de achterzijde (zuidoost). De bewoners maken vooral gebruik van het dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer. Vanaf hier kijken ze naar de tuinen en naar een binnenplein met een leuke speeltuin.
Berging:
Voor de fiets en andere spullen is er een berging op de begane grond.
Bijzonderheden:
- Volle eigendom (appartementsrecht)
- Stadsverwarming (warmte-unit vernieuwd in augustus 2025) en een WTW-systeem
- Houten kozijnen met HR-glas
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 (deur van berging) en 2025 (kozijnen bij dakterras en kozijn voordeur)
- Elektrisch bedienbare buitenzonwering (KlikAan KlikUit) en twee Tado thermostaatkranen in de slaapkamers (te bedienen via een app)
- Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan
- VvE bijdrage € 100,- per maand
- Energielabel A
