Nachtegalenpark 10 1567 HG, Assendelft

Licht gezinshuis aan het water in Saendelft!

Wonen in Saendelft is wonen in een kindvriendelijke wijk waar modern en klassiek mooi samenkomen. Aan een grachtje staat deze fijne, lichte gezinswoning met tuingerichte woonkamer, onderhoudsarme tuin op het zuidwesten, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een balkon. Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek: park, basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Kaaikhof. Met fiets en bus ben je zo in het oude centrum en bij het station. De natuur ligt aan de rand van de wijk en via de A7, A8 en A9 ben je uitstekend aangesloten.

Pluspunten op een rij:

• Tuingerichte woonkamer van ca. 6,50 m breed, verlaagd plafond met lichtplan en vloerverwarming
• Keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2025) en aangrenzende berging
• 3 slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot 4
• Zolderkamer met twee dakkapellen
• Badkamer met inloopdouche, daglicht en dubbel wastafelmeubel
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin op het zuidwesten, plus balkon
• Energiezuinig: HR-ketel (2022), 11 zonnepanelen 415 Wp (2023), dak-/gevel-/vloerisolatie, HR-glas, WTW

Indeling

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin kom je binnen in de ruime hal met gerenoveerde trap. De lichte tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de toiletruimte, woonkamer en keuken. In de hal vind je het toilet (wandcloset, lichte afwerking). De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, met grote ramen op het zuidwesten. Het verlaagde plafond met lichtplan brengt sfeer in de avond. Er is plek voor een royale zit en een grote eettafel. Aansluitend ligt de keuken in hoekopstelling met veel bergruimte; de inbouwapparatuur is in 2025 vernieuwd (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast). Vanuit de keuken kijk je richting het water. De naastgelegen berging biedt extra opslag.

Eerste verdieping:
Ook de trap naar deze verdieping is gerenoveerd. Aan de achterzijde ligt de master bedroom over de volle breedte, met maatwerk kastenwand en dubbele toegang tot het balkon. Deze kamer is desgewenst te splitsen in twee (slaap)kamers. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met zicht op het grachtje. De badkamer (voorzijde) is uitgevoerd in warme tinten en ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel.

Tweede verdieping:
Op de overloop/voorzolder is ruimte voor werk, hobby en was (aansluitingen voor wasmachine en droger naast de trap). Door ramen aan voor- en achterzijde is het hier en in de slaapkamer prettig licht. De slaapkamer op deze verdieping is royaal dankzij twee dakkapellen.

Buiten:
Zowel het balkon als de achtertuin liggen op het zuidwesten. De tuin is, net als de voortuin, grotendeels bestraat met grote, lichte tegels: strak, ruimtelijk en onderhoudsarm. Er is een berging voor tuingereedschap en kussens, plus een achterom.

Bijzonderheden:
Volle eigendom
Dak-, gevel- en vloerisolatie
Hardhouten kozijnen met HR-glas
Verwarming via HR-ketel (2022) en WTW-systeem (2006)
Vloerverwarming in hal, toiletruimte, woonkamer en keuken
11 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023
Drie (mogelijk vier) slaapkamers
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
Energielabel A
Bezichtiging plannen of meer weten? Neem contact met ons op.