Kaukasus 38 1567 KT, Assendelft

Instapklaar wonen op een rustige hoeklocatie met parkeren op eigen terrein!

Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning waar u direct uw meubels kunt neerzetten? Dan is Kaukasus 38 zeker een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt aan een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk Saendelft en biedt een verrassend ruime indeling, een hoogwaardige afwerking, veel lichtinval en een zonnige tuin. Dankzij de eigen oprit, voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto, parkeert u altijd op eigen terrein.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met uitzicht op het rustige hofje. Een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te zijn. De keuken is de afgelopen jaren bovendien voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2023) en een combioven (2025).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam verblijven is.

De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel daglicht. Dankzij de ruime indeling is het bovendien mogelijk om hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren.

Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, zodat u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op warme dagen biedt het elektrische zonnescherm extra comfort. Achter in de tuin staat een in 2022 vergrote, geïsoleerde berging met elektra en onderhoudsvrije gevelbekleding. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.

Ook technisch is de woning uitstekend onderhouden. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en wordt verwarmd door een Intergas HR-combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Dit alles zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning ligt aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de populaire wijk Saendelft. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, NS-station Krommenie-Assendelft en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar bevinden zich op korte afstand. Ook het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek.

Kortom, een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen. Met vier ruime slaapkamers, de mogelijkheid voor een vijfde kamer, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar u nog jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Bijzonderheden:

• Hoekwoning aan een rustig en autoluw hofje;
• Parkeren op eigen terrein;
• Woonoppervlakte circa 123 m²;
• Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde;
• Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming;
• Moderne open keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur;
• Airconditioning in de grootste slaapkamer;
• Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig;
• Volledig geïsoleerd en energielabel A;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
• In 2022 vergrote, geïsoleerde berging met elektra en onderhoudsvrije gevelbekleding;
• Elektrisch zonnescherm;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
• Oplevering in overleg.