Brederodestraat 16 1566 TK, Assendelft

Dit is de perfecte plek om te wonen en om vanuit huis te werken! In het centrum van Assendelft staat deze ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe, mooi aangelegde tuin. De garage is verbouwd tot een geïsoleerde kantoorruimte met airco, een gaskachel en een eigen entree. Perfect voor de thuiswerker en de ondernemer die op zoek is naar een kantoor of praktijk aan huis! Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte weer om te bouwen naar garage, voor de auto en andere spullen. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen en een groot deel van de kozijnen is van kunststof. Zo voldoet dit huis, in de rustige Brederodestraat, aan heel veel woonwensen.

De ligging van deze woning is heel centraal. Vanaf de Dorpsstraat rij je de Twiskelaan in, en een van de zijstraten is de rustige Brederodestraat. De Dorpstaveerne, twee supermarkten, de sportschool en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. Via het bruggetje bij de Delftsingel loop je zo de natuur in, aan de oostkant van het dorp. Eigenlijk wordt dit deel van Assendelft aan vier kanten omringd door een prachtig polderlandschap, met talloze slootjes en vaarwater. De snelwegen A9/A22 en de A8 zijn goed bereikbaar, net als de pont richting Spaarndam en Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde, bij de groene voordeur, is de entree van deze leuke woning. De hal is, net als de rest van de woning, heel ruim en licht. Op de vloer liggen witte plavuizen en onder de trap is genoeg plek voor een kapstok. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken.
We gaan eerst naar de woonkamer, met een lamelparketvloer in visgraatmotief en een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. De meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde, waar de woonkamer circa 3.60 meter breed is. Aan de achterzijde, met mooi uitzicht naar de tuin, is genoeg plek voor een grote eettafel.
In de dichte keuken, met dezelfde vloer als de hal, staat een massief houten hoekopstelling van groot formaat. Het spoelgedeelte is bij het raam en de 5-pits gaskookplaat, afzuiging, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Nu staat de wasmachine in de keuken, maar deze kan ook worden verplaatst naar boven.

Eerste verdieping:
Met twee grote slaapkamers, een extra slaap-/kinderkamer en de badkamer heeft de eerste verdieping een goede indeling. Alle slaapkamers hebben een inbouwkast en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, met een draai-/kiepraam en isolerende beglazing. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige verdieping. Vanaf de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de overloop, die toegang biedt tot een grote slaapkamer.

Bijgebouw:
Wat vroeger de garage was, is verbouwd tot een ruime en geïsoleerde kantoorruimte met een gaskachel, airco en een eigen entree. Perfect voor de thuiswerker, ondernemer, om te gebruiken als hobbyruimte of als atelier! En ben je een auto-/motorliefhebber? De ruimte kan eenvoudig terug worden verbouwd tot garage.

Tuin:
Vanuit de keuken loop je de diepe tuin in, met mooie bestrating en gevarieerde beplanting. Voor het tuingereedschap staat er een houten berging en rechts in de tuin, voor de garage, is een poort naar de oprit. In deze tuin, op het noordwesten, vind je gedurende de hele dag een plekje in de zon. Maar schaduw is er ook, perfect als de temperatuur hoog oploopt.
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en de voortuin, met een laag sierhekwerk, is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis in Assendelft? Hier kun je ruim wonen, werken en vooral genieten!

Bijzonderheden:
- Volle eigendom
- Houten en kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing
- Grote dakkapel aan de achterzijde
- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2015
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023, eigendom)
- Multifunctioneel bijgebouw (garage/kantoor) met een aparte meter (elektra)
- Parkeergelegenheid voor circa 3 auto’s op eigen terrein
- Zonwering (voor-/achterzijde) en een elektrisch bedienbaar zonnescherm (achterzijde)
- Energielabel C